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本 賃貸アパート・賃貸マンション経営の極意 入居希望者の行列ができる 20人中19人が失敗している業界の常識を打ち破る

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本-賃貸アパート・賃貸マンション経営の極意 入居希望者の行列ができる 20人中19人が失敗している業界の常識を打ち破る
著者: 松葉民樹 (著)
定価 ¥1,728(税込)
BOOKFANポイント: 80 pt
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出版社名 ダイヤモンド・セールス編集企画
シリーズ名 入居希望者の行列ができる
発行年月 2004年 11月
ISBNコード 9784478374764
版型 --
ページ数 263P
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松葉民樹 OFF

内容紹介

絶対に失敗しない賃貸経営の鉄則全17ヵ条。
この本の通りに実行して『儲からない』わけがありません。

※本データはこの商品が発売された時点の情報です。

目次

プロローグ 20人中19人は失敗しているアパート・マンション経営/第1部 世界と日本と市場を見る(時代を見る―土地神話の崩壊/経済を見る―マイホーム幻想の消滅/国の政策を知る―我が国の賃貸住宅事情と政策の変化)/第2部 知識編―勝つための知識を身につける(経営の知識を持つ―アパート・マンション経営とは何か?/投資の知識を持つ―オーナーとは投資家の別名/不動産関連法規を知る―法律は「知らない者」が損をする/税務知識を持つ―税を知らずして、収益なし)/第3部 建築編―何をどう建てるかで、すべてが変わる 自分が住みたいと思うものを造ること(安物買いの銭失いにならない―中古アパートは危険がいっぱい!/顧客ターゲットを定める―顧客なくして売上なし ほか)/第4部 経営のスタンスを確立する(顧客満足を絶えず考える―顧客満足は空室ゼロの決め手/値決めは自分でする―家賃に相場などない/キャッシュフローを見る―賃貸経営は「ダム経営」で/経営は自分で行う―家賃保障に頼らない)/エピローグ わからないことは、専門家に訊く

著者情報

松葉 民樹
1958年生。京都府出身。中央大学卒。資産形成コンサルタンツ。(株)オープンハウス代表取締役。オープンハウス建築設計事務所所長。日本RC建設協議会会長。京都府出身。現在は資産形成倶楽部の活動を全国に広げ、全国各地でセミナー・公演等を開催する。東京都八王子市で不動産コンサルティング業、建築設計事務所、建設業を営む傍ら、不動産コンサルティングを行った案件のアパート・賃貸マンションを一括借上による家賃保証で、丸19年間約1000戸余の賃貸業を営む。この自らの体験、経験をもとに、相続対策・固定資産税の節税対策としての土地有効活用や、定期借地権利用等の数多くのコンサルティング実績を残す。全国の税理士、会計士、建築士、建設、不動産会社、地主さん等の幅広い交流や、自らが手掛けた数多くの事例に基づき、業者に偏らないトータルな視点での土地活用論を展開。平成6年より自ら始めた資産形成倶楽部が、今では全国20数箇所となり、専属講師、個別相談、個別指導等で全国を飛び回っている。国土交通大臣認定不動産コンサルティング技能登録(3)第15389号。日本リスクマネジメント協会認定ビジネス・オブ・リスクマネージャー

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